Neuer Preis! | Helle Neubauwohnung mit 3 Zimmern | Favoriten

TOP 3- Zimmer Wohnung im schönen Favoriten! | U-Bahn U1 | Bahnhof Matzleinsdorferplatz

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Die ruhige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, das mit einem Lift ausgestattet ist. Die Mitbenützung des Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums und der Waschküche ist gestattet. Diese Wohnung verfügt ebenso über ein Kellerabteil.

Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m², welche wie folgt aufgeteilt ist:

• Wohnzimmer: ca. 24,80 m²


• Schlafzimmer: ca. 15,45 m²


• Kinderzimmer: ca. 9,52 m²


• Vorzimmer: ca. 9,56 m²


• Bad mit Dusche: ca. 2,80 m²


• WC: ca. 1,45 m²


• Küche: ca. 8,98 m²


• Abstellraum: ca. 2,40 m²


• Loggia: ca. 3,38 m²

 

Highlights:

• Ein Garagenplatz im Haus kann optional angemietet werden.


• Die Wohnung wird teil möbliert (wie auf den Fotos) verkauft.


• Eine Sicherheitstüre ist vorhanden.


• Die Böden sind mit Fliesen und Parkett/Laminat ausgestattet.


• Die Fenster sind doppelt verglast.


• Das Bad sowie das WC wurden vor 2 Jahren neu gemacht.


• Die Innentüren sind vom Tischler gemacht (aus Holz)


• In dieser Wohnung gibt es sehr viele hochwertige Möbel nach Maß.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Laubeparks und der Neilreichgasse. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule und einem Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei sind in der Nähe zu finden.

- Straßenbahn: 1, 6, 18

- Bus: 7A, N6

- Der Bahnhof Matzleinsdorferplatz befindet sich in der Nähe.

 

Provision:           3% + USt.

Verfügbarkeit:    ab sofort

Betriebskosten: ca. € 336,91 inkl. Heizung und WW. /monatlich

Kaufpreis:          € 335.000,-

Finanzierungshilfe wird geboten.



Strom und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet!

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240902142049299660d718d9a